REPORT：㈱TOSEI／小田急グループが都心の大型店でTOSEIを選んだ理由・「星取表」で総合的な評価が最も良かった！

毎日20～30組が見学に来る注目の新店舗

東京都世田谷区　Odakyu Laundry経堂店


　近年では、30坪前後のコインランドリーも珍しくなくなってきたが、地価の高い都心部においては依然として10〜15坪で駐車場のない店舗が多い。そんな中、2021年4月15日に都内の高級住宅地として知られる世田谷区に35坪の大型店がオープンした。店名は「Odakyu Laundry経堂店」で、小田急グループの小田急不動産㈱のランドリー事業の第１号店となる。小田急線「経堂」駅より徒歩約8分（世田谷区経堂1丁目）、35坪は店舗面積で、敷地には6台分の駐車場がある。

写真：デザインにもこだわった「Odakyu Laundry経堂店」。都心部では珍しい店舗面積35坪の大型店で、店内はゆったりとした空間に。敷地には6台分の駐車場がある

写真：駐車スペースは時間貸し駐車場となっており利用者以外の無料駐車を防ぐほか、ランドリー以外の売上獲得策との側面も



　同社ではこれまで、主要３事業として分譲業、賃貸業、仲介業を展開してきたが、その他にも土地オーナーの遊休地の有効活用策として、駐車場「Odakyu Parking」やレンタル収納「Odakyu Box」の経営メニューを用意してきた。さらに、地域住民の暮らしにより密着した不動産活用メニューの拡充策としてランドリー事業に参入することになり、まずは自社所有地で効果測定を行いつつ、将来的には土地活用メニューの一つとして整備し、多店舗展開を目指す。

　店内には洗濯乾燥機4台、乾燥機8台にスニーカーランドリー1台があるほか、充電コンセントやフリーWi−Fi、2台のマッサージチェアにドリップコーヒーの自販機が設置されており、待ち時間も快適に過ごせるように配慮。大型店舗だけに、まだまだ十分なスペースがあり、洗濯代行や有人のカフェ運営といったサービスの追加も検討しているそうだ。

写真：空間除菌



　その都心の大型店舗に並ぶのは、㈱ＴＯＳＥＩの洗濯乾燥機と乾燥機。ＴＯＳＥＩの機械を選んだ理由について、本事業のリーダーである仲介事業本部ソリューション営業部パーキンググループの坂本和弘氏は、「ご協力いただいた商社の方が、各メーカーの長所・短所をまとめた『星取表』を作ってくれた。その中でＴＯＳＥＩさんの機械は決して安くはなかったが、キャッシュレス対応や洗濯終了コール、迅速なメンテンナンスなど、総合的な評価が最も良かった。さらに、今回の土地では駐車場を無料にしてしまうと利用者以外の方に使われてしまうことが容易に想定されるので、利用者の方には割引サービスのある時間貸し駐車場にしたかったのだが、駐車場の集中精算機と連携できるランドリーの集中精算機がＴＯＳＥＩさんだけだったことも大きかった」と述べている。

写真：今後に備えて、洗濯代行を行う際に必要なクリーニング師の資格を自身で取得したという坂本和弘氏

写真：ランドリーの利用者が駐車スペースを利用する場合には割引があり、１０００円利用すると「90分無料」との特典を2回まで利用できる。だから、洗濯・乾燥を待つ間に一度退店しても、再び「90分無料」となる



　閑静な住宅街ということもあり、24時間ではなく朝7時〜23時までの営業で、基本は無人であるが5月いっぱいは朝9時〜21時まで、有人とする予定。毎日12時間とはコスト的にも大変だが、「地域に大型店がないこともあり、コインランドリーを『全く利用したことがない』方が予想以上に多かった。スタッフがいることで気軽に聞いてもらえるし、ドラム洗浄機能があることや洗濯乾燥機にはナノイーを搭載していること、店内は空間除菌を行っていること等、しっかりと説明することができる。いま頑張ることがリピーター獲得につながると思うし、その流れでニーズが高まる梅雨シーズンを迎えたい」と坂本氏。オープンから2週間弱での取材となったが、そのわずかな間で1日最大45組の利用があり、その日は利用者の数と同じ45組が店の様子を見に来ていたという。その日以外にも、見に来るだけの人が毎日20〜30組はいるそうで、地域の中で同店への関心の高さがうかがえる。

　開業前の市場調査の段階から、「皆さんから『面白い立地だ』と言われており、店を作り始めてからは、地域の方が写真を撮って『経堂１丁目に小田急のコインランドリーができるらしい』とSNSで拡散してくださった。そんな様子を見て、大工さんにも『ここは流行るよ！』と言っていただいていた」という。実際にオープンした後も多くの人が利用し、興味を持っている人も多いことが分かり、坂本氏も大きな手応えを感じている。


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新ショールームOPEN

　ＴＯＳＥＩでは2021年4月12日、同社のコインランドリー機器や真空包装機などを展示する「TOSEI SHOWROOM」を東京・品川区にオープン。延べ床面積は約313㎡と以前のショールームより広くなったほか、新型コロナウイルス感染拡大に伴いニーズが拡大しているオンライン商談にも対応。事業説明会等もリアルとオンライン、両方での開催を進めていく。

　TOSEI SHOWROOMの所在地は東京都品川区東五反田2‐5‐9島津山PREX2階で、来場する際は事前連絡（フリーダイヤル0120-002-490）が必要。

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